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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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疫情衝擊生計 營建署：公益出租人享多項優惠

由於新冠肺炎疫情影響，財政部延長綜合所得稅申報時間到6月底。營建署表示，房東若出租住宅給領有租金補貼的房客，只要在申報所得稅時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，2022年免稅額度提高為最高1萬5000元，扣除折舊費用43％，屆時實際需課稅的所得更少。公益出租人享有3大稅賦優惠為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，住宅法已明定公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大稅賦優惠，房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人，原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。營建署提醒，今年6月9日住宅法已修正第15條規定，提高免稅額度到最高1萬5000元，然今年6月30日前是申報109年所得，免稅額度仍為最高1萬元。自明年起即可按修法後所占比例享有最高1萬5000元的免稅優惠。

高雄自助洗衣店火警 爆炸聲響嚇壞民眾

高市路竹區延平路一家自助洗衣店，25日傍晚發生火警，火勢夾雜濃煙不斷竄升，爆炸聲響嚇壞附近居民，警消獲報出動路竹、湖內及永安分隊前往佈線搶救，火勢10分鐘後獲得控制，30分鐘後撲滅，所幸當時店內無人，沒人受傷受困，起火原因不排除是烘衣用瓦斯鋼瓶外洩造成，但確切原因仍需進一步鑑識釐清。警消指出，25日傍晚5時54分接獲路竹區延平路有火警，警消趕抵現場搶救，發現起火地點是一家自助洗衣店，由於該處是鐵皮加蓋的一樓建築物，火勢燃燒猛烈，附近居民聽見爆炸聲響衝出查看，發現起火燃燒，立即報警處理。高市消防局出動路竹、湖內及永安分隊前往佈線搶救，由於火勢燃燒猛烈，後續又增派人力趕往支援搶救，共計19車37人到現場佈線滅火，附近的湖內分局交通分隊也到場交通指揮，所幸火勢在10分鐘後獲得控制、30分鐘後撲滅，無人受傷受困，起火原因進一步釐清中。

《國際產業》東芝董事長遭外國股東趕下台 公司治理派獲勝

東芝的股東在周五投票罷免了公司董事長和另一名董事，對東芝進行了震撼性的譴責。該公司此前被發現與政府串通，壓制了外國投資人的利益。東芝今年股東年會標示了日企公司治理的新分水嶺。在海外投資人壓力下，東芝維權股東今年稍早展開調查，並獲勝。在日本企業董事會成員中，尤其是東芝等家喻戶曉的企業，極少會出現驅逐董事的情形。東芝遭罷免董事長永山治(Osamu Nagayama)的支援者表示，他未能贏得連任，只會讓東芝進一步倒退，使這家自2015年的會計醜聞以來陷入危機的工業集團，失去經驗豐富的領導層。在前任爭議性領導人離職後，東芝首席執行長綱川智(Satoshi Tsunakawa)於今年四月重新掌權，但表示，他不會待太久。投票結果的細節沒有立即披露。新當選的董事周五開會，將討論誰來領導新董事會。消息人士指出，外國投資人投票的人數超過該公司以往股東會的人數；主要是外國投資人認為，這是日企公司治理的重要測試案例。東芝生產國防設施和核子反應爐，對政府具有戰略重要意義，貿易部長(木尾)山弘志(Hiroshi Kajiyama)一直對該部與東芝的交易感到毫無悔意，稱該政策的執行在該部是很自然的，並希望能確保，從國家安全的角度來說是非常重要的業務和技術的穩定發展。東芝股價收跌0.6%。自從私募公司CVC資本對東芝提出200億美元收購報價已來，東芝股價今年已上漲三分之二。東芝拒絕了該要求，並承諾進行策略性審視。市場認為，永山的下台，有助於維權股東推動收購活動。

《資訊服務》傳奇H2暫無新作推出 現有遊戲放眼國際

傳奇(4994)今天透過證交所影音網站召開線上法說會，該公司去年收回日韓子公司後，在台灣成立全球發行團隊，今年上半年兩款遊戲新推出後，下半年主攻國際版，《精靈樂章》手遊及《戰鬥吧龍魂》都持續朝海外市場前進，目前研發一款策略型手遊還在優化調整中，上市時間未定。傳奇第1季毛利率提升到57.02％，與上季接近持平，較去年同期49.24％明顯成長，主要來自於3月2日發行《精靈樂章》。第1季營收分布來看，點數收入97％，授權收入只剩下3％，公司未來都以自營為主。第1季營收地區，日本占比68％，台灣占比22％，主要都是旺季效應帶動。最新手遊《戰鬥吧龍魂》4月13日英文版發行，放眼歐美市場，6月22日中文版上市，目前中文雙平台進入前兩名下載榜單，符合公司預期。今年下半年規劃中，目前並無新遊戲推出計畫，以今年上半年上市的兩款遊戲推向海外為主。《精靈樂章》將推英文、簡中、德文、法文、泰文，之後還會發行日文版本；《戰鬥吧龍魂》預計第3季發行日文版在日本上市。傳奇今年前5月營收為12.22億元，營業利益1.36億元，稅前淨利0.27億元，每股稅前盈餘為0.25元。

美銀行通過壓力測試 可恢復派息、庫藏股

美國聯準會（Fed）24日公布，美國23家大型銀行全數輕鬆通過今年的壓力測試，意味這些金融機構即便面臨嚴峻的經濟衰退，有足夠的資本抵禦。這也代表銀行從7月起可恢復派發股利及回購股票，金融股應聲大漲。壓力測試係衡量銀行在經濟陷入嚴重衰退時，維持強健資本水位、持續放貸給企業家庭的能力。Fed模擬今年最糟的情境如下: 全球經濟大幅衰退，美國失業率達10.75％高峰，國內生產毛額（GDP）萎縮4％，美股崩跌55％。壓力測試結果顯示，全美23家大型銀行因此合計損失逾4700億美元，一級資本適足率降至10.6％，但仍是最低門檻的2倍。Fed負責監管金融業的副主席奎爾斯（Randal Quarles）聲明指出:「過去一年，聯準會針對數幾種假設性衰退，3度進行壓力測試，證實金融體系能強有力支撐經濟持續復甦。」通過最新回合壓力測試後，Fed對美國大型銀行的限制將解除，銀行可重新回饋資金給股東及實施庫藏股，銀行在6月30日後可加發股利。去年因應新冠疫情來襲，為強迫銀行保留資金，Fed對銀行派息給股東設限，也禁止有回購股票動作。美國各家銀行將於下周一（28日）盤後宣布派息計畫，分析師預期，配息可望因解禁而大躍進。巴克萊分析師預估，未來一年返還投資人的資金可能高達2000億美元，他們甚至看好大多數銀行的配息會高過獲利。Fed公布銀行壓力測試全數輕騎過關的幾小時後，銀行股漲聲此起彼落，SPDR標普銀行業ETF（SPDR S&P Bank ETF）漲1％，第一資本信貸金融公司（Capital One Financial）股價漲1.5％，富國銀行漲幅1.1％。RBC資本市場分析師卡西迪（Gerard Cassidy），在壓力測試結果揭曉前即發表報告指出:「我們預見多數銀行的普通股權一級資本比率會遠在法定門檻之上，它們得以宣布擴大派發股利，回購股票的聲明同樣很強勢。」